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市街化調整区域で障害者グループホームの開設

<ご相談>

 

現在、アパート経営をしており、新たに障害者グループホームの開設を考えています。

場所によっては許可されないと聞いたのですが、市街化調整区域でもできますか?

 

 

<回答>

 

全く不可能というわけではありませんが、

市街化調整区域で障害者グループホームを開設する場合は、以下の要件をクリアすることが必要です。

 

①都市計画法の許可(用途変更)が下りること

→市町村によって都市計画が異なり、必ず許可が下りるとは限りません。

 

②当該土地・建物ともに建築基準法上に適合していること

→建築士による確認が必要になります。

 

③当該建物が耐震性能上、支障ないこと

→耐震基準を満たすために、改修工事が必要になります。

 

①②③を満たすために、時間と費用がかかりますので、お勧めしておりません。

 

行政書士:勝友香梨